Estimation théorique
Rue du Fenouil,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fenouil,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 9 | RUE DU SERPOLET | 4 | 88 | 387 | 264400€ | 3005€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DU SERPOLET | 5 | 106 | 0 | 301575€ | 2845€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DU FENOUIL | 4 | 89 | 374 | 238210€ | 2677€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU SERPOLET | 4 | 85 | 80 | 209960€ | 2470€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU FENOUIL | 3 | 41 | 69 | 184000€ | 4488€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DU GINGEMBRE | 4 | 97 | 388 | 277500€ | 2861€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU FENOUIL | 3 | 41 | 70 | 80000€ | 1951€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 75 | 0 | 215900€ | 2879€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 75 | 0 | 226000€ | 3013€ |
2022-10-24 | 4 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 93 | 1053 | 750000€ | 8065€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 71 | 0 | 204960€ | 2887€ |
2020-02-17 | 33 | BD DU SOLEIL | 3 | 91 | 223 | 214890€ | 2361€ |
2022-07-22 | 2 | PL DU THYM | 4 | 88 | 364 | 317650€ | 3610€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 79 | 386 | 212000€ | 2684€ |
2019-09-18 | 6 | IMP DE L ESTRAGON | 4 | 77 | 282 | 221000€ | 2870€ |
2020-06-08 | 32 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 73 | 279 | 202000€ | 2767€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 73 | 279 | 221800€ | 3038€ |
2020-07-29 | 65 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 3 | 58 | 265 | 200000€ | 3448€ |
2021-05-12 | 14 | IMP DE L ESTRAGON | 3 | 65 | 191 | 142410€ | 2191€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE LA CANNELLE | 3 | 69 | 181 | 178000€ | 2580€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DU THYM | 5 | 149 | 527 | 362000€ | 2430€ |
2020-07-03 | 69 | RUE DES TAMARIS | 4 | 94 | 290 | 121000€ | 1287€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU VOLCAN | 3 | 70 | 406 | 310000€ | 4429€ |
2021-01-05 | 38 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 96 | 360 | 239100€ | 2491€ |
2021-02-04 | 15 | PL DU THYM | 4 | 99 | 450 | 242350€ | 2448€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES TAMARIS | 5 | 93 | 95 | 183000€ | 1968€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES LAURIERS | 5 | 117 | 351 | 176000€ | 1504€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CAPITAINE VICTOR ESCANDE | 5 | 137 | 250 | 515000€ | 3759€ |
2021-11-18 | 38 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 100 | 910 | 70000€ | 700€ |
2021-11-18 | 38 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 100 | 910 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 63 | 376 | 54000€ | 857€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 63 | 376 | 259500€ | 4119€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DES PEUT-PEUT | 4 | 98 | 591 | 297300€ | 3034€ |
2019-07-11 | 3 | BD DE L'ETNA | 3 | 74 | 0 | 249048€ | 3366€ |
2022-10-17 | 59 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 160 | 509 | 503800€ | 3149€ |
2021-10-25 | 5344 | CAPISCOL OUEST | 4 | 90 | 450 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES LAURIERS | 4 | 88 | 276 | 213000€ | 2420€ |
2022-01-06 | 26 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 5 | 160 | 477 | 560740€ | 3505€ |
2019-10-03 | 11 | BD DE L'ETNA | 5 | 118 | 400 | 339700€ | 2879€ |
2021-03-31 | 7 | BD DE L'ETNA | 5 | 137 | 450 | 408000€ | 2978€ |
2019-11-08 | 43 | RUE DES TAMARIS | 5 | 95 | 182 | 245000€ | 2579€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE L OASIS | 5 | 144 | 1068 | 427990€ | 2972€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 591 | 525000€ | 5250€ |
2021-09-30 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 144 | 530 | 394600€ | 2740€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU COUNIL | 4 | 87 | 318 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-06 | 24 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 135 | 625 | 450000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 24 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 135 | 625 | 500000€ | 3704€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 89 | 607 | 249000€ | 2798€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DES GAROUILLES | 3 | 61 | 155 | 147000€ | 2410€ |
2023-06-30 | 15 | RUE CAPITAINE VICTOR ESCANDE | 5 | 119 | 400 | 515000€ | 4328€ |
2021-07-16 | 2 | BD DE L'ETNA | 4 | 134 | 500 | 485700€ | 3625€ |
2022-12-12 | 30 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 89 | 235 | 251100€ | 2821€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA SANTO ESTELLO | 4 | 113 | 635 | 409000€ | 3619€ |
2019-09-30 | 2 | RUE CLAUDE VIGNIE | 5 | 101 | 567 | 240000€ | 2376€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 90 | 602 | 279000€ | 3100€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 209 | 230866€ | 2886€ |
2021-02-22 | 15 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 80 | 219600€ | 2218€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES CIGALOUS | 4 | 73 | 370 | 272000€ | 3726€ |
2020-12-30 | 13 | RUE CAPITAINE VICTOR ESCANDE | 3 | 89 | 904 | 424350€ | 4768€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 3 | 76 | 455 | 261500€ | 3441€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 304 | 158000€ | 1927€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 95 | 164 | 239560€ | 2522€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DE L OASIS | 4 | 65 | 457 | 225000€ | 3462€ |
2022-06-17 | 7 | IMP DU CLAUZET | 4 | 90 | 373 | 302450€ | 3361€ |
2019-12-20 | 11 | IMP DU HUNIER | 5 | 136 | 600 | 494150€ | 3633€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 3 | 87 | 455 | 207000€ | 2379€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 377 | 310000€ | 3523€ |
2020-06-05 | 4 | BD DE PANTELLERIA | 3 | 139 | 500 | 456000€ | 3281€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA SANTO ESTELLO | 5 | 120 | 600 | 320400€ | 2670€ |
2021-06-07 | 8 | IMP DU CLAUZET | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DE L OASIS | 2 | 79 | 415 | 314980€ | 3987€ |
2021-08-19 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 56 | 465 | 201160€ | 3592€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 338 | 327200€ | 3481€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE L ORIENT | 3 | 107 | 325 | 301600€ | 2819€ |
2019-08-14 | 48 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 7 | 201 | 1000 | 535000€ | 2662€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 90 | 215 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 165 | 1195 | 495300€ | 3002€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 405 | 246250€ | 1970€ |
2022-04-15 | 45 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 116 | 519 | 298040€ | 2569€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 75 | 448 | 251870€ | 3358€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES PIPISTRELLES | 5 | 136 | 451 | 386280€ | 2840€ |
2022-02-08 | 30 | RUE DE L OASIS | 3 | 77 | 0 | 220750€ | 2867€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE L OASIS | 4 | 123 | 415 | 182500€ | 1484€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 4 | 88 | 462 | 277000€ | 3148€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 89 | 492 | 293015€ | 3292€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 90 | 407 | 289750€ | 3219€ |
2020-01-28 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 140 | 548 | 417280€ | 2981€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 93 | 855 | 260000€ | 2796€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 3 | 103 | 474 | 277000€ | 2689€ |
2020-08-31 | 18 | RUE GABRIEL AZAIS | 5 | 107 | 543 | 324400€ | 3032€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 126 | 602 | 285300€ | 2264€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 128 | 415 | 266400€ | 2081€ |
2022-07-29 | 16 | BD DE L'ETNA | 4 | 126 | 450 | 544860€ | 4324€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE NISYROS | 4 | 160 | 500 | 561020€ | 3506€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DE NISYROS | 4 | 160 | 500 | 649960€ | 4062€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 86 | 368 | 275940€ | 3209€ |
2021-07-01 | 11 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 87 | 226 | 229800€ | 2641€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DE L AZUR | 5 | 93 | 500 | 423940€ | 4558€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES LORIOTS | 6 | 146 | 425 | 230750€ | 1580€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES LORIOTS | 4 | 113 | 399 | 235000€ | 2080€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DES LORIOTS | 5 | 110 | 492 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DE NISYROS | 5 | 140 | 400 | 422524€ | 3018€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 86 | 387 | 322730€ | 3753€ |
2022-04-07 | 1 | IMP DU STADE | 4 | 94 | 0 | 70000€ | 745€ |
2022-02-17 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 77 | 0 | 300100€ | 3897€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DU STADE | 5 | 139 | 0 | 360500€ | 2594€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 60 | 436 | 218430€ | 3641€ |
2020-06-23 | 11 | BD DE PANTELLERIA | 4 | 81 | 410 | 323010€ | 3988€ |
2021-01-15 | 7 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 100 | 215 | 231050€ | 2311€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DU DR ANDRE NESPOULOUS | 4 | 101 | 395 | 323000€ | 3198€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DES SAUGES | 4 | 81 | 149 | 235000€ | 2901€ |
2020-07-03 | 3 | PAS ROBERT SCHUMANN | 4 | 97 | 0 | 237700€ | 2451€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DU DR ANDRE NESPOULOUS | 4 | 97 | 0 | 297900€ | 3071€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 76 | 437 | 275000€ | 3618€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU REVE | 5 | 190 | 750 | 591000€ | 3111€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES LORIOTS | 4 | 91 | 482 | 204000€ | 2242€ |
2020-03-20 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 466 | 267990€ | 3011€ |
2021-05-18 | 56 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 6 | 220 | 750 | 875000€ | 3977€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE NISYROS | 5 | 142 | 560 | 620924€ | 4373€ |
2019-11-04 | 2 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 64 | 280 | 200800€ | 3138€ |
2022-11-24 | 3 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 69 | 261 | 185300€ | 2686€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU REVE | 4 | 111 | 750 | 539000€ | 4856€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 80 | 607 | 318575€ | 3982€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DE MYKONOS | 4 | 80 | 300 | 267068€ | 3338€ |
2019-05-16 | 26 | BD DE PANTELLERIA | 4 | 110 | 399 | 115000€ | 1045€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE NISYROS | 4 | 153 | 500 | 463730€ | 3031€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 93 | 340 | 279000€ | 3000€ |
2019-09-26 | 2 | PL RHIN ET DANUBE | 2 | 52 | 250 | 120232€ | 2312€ |
2023-04-26 | 4 | IMP SAINT AUGUSTIN | 4 | 77 | 182 | 224620€ | 2917€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DU REVE | 4 | 131 | 750 | 336250€ | 2567€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU REVE | 4 | 131 | 250 | 416000€ | 3176€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 121 | 365 | 261350€ | 2160€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU DR ANDRE NESPOULOUS | 5 | 133 | 273 | 388000€ | 2917€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DU DR ANDRE NESPOULOUS | 5 | 146 | 622 | 452000€ | 3096€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MYKONOS | 5 | 120 | 300 | 545500€ | 4546€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES JUSTES | 3 | 72 | 266 | 31200€ | 433€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES JUSTES | 3 | 72 | 266 | 260000€ | 3611€ |
2021-06-03 | 6 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 88 | 491 | 216500€ | 2460€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 94 | 287 | 194750€ | 2072€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 114 | 357 | 280400€ | 2460€ |
2022-10-17 | 3 | IMP D ORAN | 4 | 70 | 265 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DU REVE | 4 | 169 | 1080 | 1063300€ | 6292€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DE JANIN | 5 | 190 | 699 | 335350€ | 1765€ |
2021-12-23 | 35 | CHE DE JANIN | 5 | 190 | 699 | 545350€ | 2870€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES CHENES BLANCS | 4 | 160 | 800 | 1950000€ | 12188€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DE MYKONOS | 5 | 118 | 400 | 325000€ | 2754€ |
2021-11-04 | 6 | BD DU SOLEIL | 4 | 70 | 549 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-25 | 26 | BD DE L'ETNA | 5 | 126 | 415 | 505368€ | 4011€ |
2021-03-22 | 9 | IMP D ORAN | 5 | 120 | 245 | 185000€ | 1542€ |